Prezentacja warsztatu wyceny wartości nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku ze zbyciem nieruchomości.

Jak zmiany prawa po 1 stycznia 2016 r. i 30 kwietnia 2016 r. wpłynęły na zachowania uczestników rynku nieruchomości rolnych? Analiza rynku przeprowadzona przez rzeczoznawcę majątkowego na przykładzie powiatu wadowickiego.

Autor, w oparciu o własne praktyczne doświadczenia zawodowe, obronione w toku praktyki biegłego sądowego, podaje algorytm wg którego, jego zdaniem powinien działać rzeczoznawca majątkowy określający wartość nieruchomości wywłaszczanych na potrzeby realizacji dróg publicznych.

piątek, 27 styczeń 2017 18:07

Koniec z wyciągami z operatów szacunkowych!

Z początkiem 2017r. (przewidywany termin wejścia w życie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami), zostanie zniesiony obowiązek sporządzania i przekazywania do starostw wyciągów z operatów szacunkowych!

piątek, 27 styczeń 2017 18:07

Podobieństwo cech czy podobieństwo cen?

Artykuł pokazuje na konkretnych przykładach i wartościach co decyduje o podobieństwie nieruchomości.

sobota, 16 styczeń 2016 11:17

Jak podchodzić do podejścia kosztowego.

W wielu krajach trwa spór pomiędzy teoretykami wyceny: czy wartość wyliczana w podejściu kosztowym jest już wartością rynkową czy tylko wartością zbliżoną do rynkowej. Podejmuje tę kwestię ustawa o gospodarce nieruchomościami, a także archiwalny standard zawodowy KSWP1 - "Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa".
Oba rodzaje wartości nie są tożsame, a jedynie do siebie zbliżone. Powstaje jednak pytanie, jakie są siła i istota tego związku.

Jak przy pomocy ogólnie dostępnego oprogramowania przeprowadzić analizę rynku nieruchomości i w jaki sposób określić jakie cechy rynkowe i w jakim wymiarze będą wpływały na wartość nieruchomości. Zostanie przedstawiony przykład analizy rynku nieruchomości (wykonanej na potrzeby operatu szacunkowego) przy wykorzystaniu programu Gretl (GNU Regression Econometric and Time-series Library), należącego do grupy oprogramowania typu Open Source - oprogramowania bezpłatnego.

Pierwszy z cyklu artykułów przybliżających problematykę wycen dla celów egzekucji z nieruchomości.

Jak poprawnie przeprowadzić analizę dynamiki rynku nieruchomości - dokładny opis i instrukcja krok po kroku.