piątek, 27 styczeń 2017 18:07

Koniec z wyciągami z operatów szacunkowych!

Z początkiem 2017r. (przewidywany termin wejścia w życie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami), zostanie zniesiony obowiązek sporządzania i przekazywania do starostw wyciągów z operatów szacunkowych!

piątek, 27 styczeń 2017 18:07

Podobieństwo cech czy podobieństwo cen?

Artykuł pokazuje na konkretnych przykładach i wartościach co decyduje o podobieństwie nieruchomości.

sobota, 16 styczeń 2016 11:17

Jak podchodzić do podejścia kosztowego.

W wielu krajach trwa spór pomiędzy teoretykami wyceny: czy wartość wyliczana w podejściu kosztowym jest już wartością rynkową czy tylko wartością zbliżoną do rynkowej. Podejmuje tę kwestię ustawa o gospodarce nieruchomościami, a także archiwalny standard zawodowy KSWP1 - "Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa".
Oba rodzaje wartości nie są tożsame, a jedynie do siebie zbliżone. Powstaje jednak pytanie, jakie są siła i istota tego związku.

Jak przy pomocy ogólnie dostępnego oprogramowania przeprowadzić analizę rynku nieruchomości i w jaki sposób określić jakie cechy rynkowe i w jakim wymiarze będą wpływały na wartość nieruchomości. Zostanie przedstawiony przykład analizy rynku nieruchomości (wykonanej na potrzeby operatu szacunkowego) przy wykorzystaniu programu Gretl (GNU Regression Econometric and Time-series Library), należącego do grupy oprogramowania typu Open Source - oprogramowania bezpłatnego.

Pierwszy z cyklu artykułów przybliżających problematykę wycen dla celów egzekucji z nieruchomości.

Jak poprawnie przeprowadzić analizę dynamiki rynku nieruchomości - dokładny opis i instrukcja krok po kroku.

Artykuł jest pomocą warsztatową ukazującą typowe problemy z zakresu przesyłu rozumianego zgodnie z art. 3051 k.c. oraz proponowane sposoby ich rozwiązywania.

Artykuł w przystępny i zrozumiały dla każdego sposób opisuje podstawowe dylematy szacowania czynszów oraz rozprawia się z mitami narosłymi wokół tego zagadnienia.