Wyświetlenie artykułów z etykietą: służebność

Właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.

W życiu każdego z rzeczoznawców nadchodzi taki moment, że staje przed tak nietypowym zadaniem, że zadaje sobie pytanie: Rany Julek! Jak to wycenić?

W życiu każdego z rzeczoznawców nadchodzi taki moment, że staje przed tak nietypowym zadaniem, że zadaje sobie pytanie: Rany Julek! Jak to wycenić?

 Wartość służebności i jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności powinny uwzględniać: straty i uciążliwości wynikające z ustanowienia służebności dla właściciela nieruchomości obciążonej, korzyści uzyskane z ustanowienia służebności przez właściciela nieruchomości władnącej, ewentualne obniżenie wartości nieruchomości obciążonej. Jak to policzyć! 

W artykule podano przykłady rozwiązań problemów wynagrodzeń za przesył.

Na samym początku muszę szybko wyjaśnić, że wbrew temu co można by sądzić po tytule niniejszego artykułu, jego tematem wiodącym  nie będą zagadnienia filozoficzne, ani literackie. Tak jak to wynika z profilu tematycznego Biuletynu Nieruchomości, pozostaniemy w kręgu zagadnień ściśle związanych z pracą rzeczoznawcy majątkowego, czyli będziemy odpowiadać na pytania o wartość nieruchomości.

Artykuł jest propozycją rozwiązania jednego z najtrudniejszych problemów do rozwiązania przy opracowywaniu wszelkich opinii z zakresu służebności przesyłu - kwestii określenia wielkości współczynnika obniżenia wartości nieruchomości „S”.

W artykule opisano w podstawowym zakresie obowiązujące uwarunkowania prawne oraz sposoby określania wartości szkód w uprawie polowej powstałych na skutek realizacji inwestycji infrastruktury przesyłowej wraz z przedstawieniem przykładowych obliczeń uwzględniających różny stopień ingerencji/powstałych zniszczeń.

Cenne spostrzeżenia z praktyki zawodowej, w zakresie opinii sądowych, dotyczących szacowania wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu.

Artykuł, skupia się na problematyce wycen wykonywanych dla określania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieurchomości.