Drodzy Czytelnicy Biuletynu Nieruchomości,

Dariusz Szymanowski

Mamy ogromny zaszczyt zaprezentować Wam kolejny numer Biuletynu Nieruchomości. Tym razem wydanie wyjątkowe, stanowiące kontynuację pierwszej dużej publikacji PTRM-u z listopada 2010 r. Tak zwany „zerowy” Biuletyn Nieruchomości, który ukazał się równo dwanaście lat temu jest jednym z najczęściej czytanych tekstów udostępnianych na witrynach naszego stowarzyszenia: ptrm.pl i biuletyn.nieruchomosci.pl. Porusza on trudny, a jednocześnie bardzo często spotykany temat wyceny służebności przesyłu. Zaprezentowana metodologia wyceny i w ogóle koncepcja spojrzenia na ten temat spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem w gronie rzeczoznawców majątkowych, także bezpośrednio zainteresowani instytucją służebności przesyłu oraz sądy rozpatrujące poszczególne sprawy doceniły zaproponowane rozwiązania – o czym świadczy ogromna liczba postępowań w których podstawą rozstrzygnięć były wyceny zrealizowane na sposób zaproponowany przez PTRM. Poszczególne artykuły są często cytowane w Waszych operatach szacunkowych, a zaproponowane wzory czy wartości współczynników są wprost przenoszone do opinii. „Zerowe” wydanie Biuletynu Nieruchomości stało się ważną pozycją w bibliotece rzeczoznawcy majątkowego. To dla nas ogromne wyróżnienie.
Tym razem przedstawiamy Wam, drodzy Czytelnicy kontynuację i uzupełnienie tej trudnej tematyki. Numer otwiera tekst Hanny Antczak, która poddała analizie przepisy prawa oraz wydane wyroki sądowe w kontekście wysokości ustalanego wynagrodzenia. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu. Odpowiednie, czyli jakie? to zwrócenie uwagi na szczególną staranność przy ustalaniu wszystkich okoliczności związanych z ustanawianą służebnością, w tym na zakres strefy czynnej i biernej.
Kolejne trzy artykuły to kopalnia wiedzy dla praktyków wycen trudnych. Nasi Autorzy: Hanna Szeluk-Bojko, Tatiana Korniak (Rany Julek! Jak to wycenić? czyli studia przypadku), dr Jan Łopato (Szacowanie wartości służebności drogi koniecznej i wynagrodzenia za ustanowienie służebności) i Jarosław Matejczuk (Korzystanie z nieruchomości pod przesył. Przykłady) prezentują łącznie kilkadziesiąt problemów na jakie napotkali przy wycenach służebności oraz – co niezwykle istotne – prezentację zastosowanych rozwiązań. Autorzy na konkretnych przykładach pokazują swoją interpretację współczynnika współkorzystania na podstawie liczby nieruchomości, częstotliwości pieszego wykorzystania lub liczby przejazdów różnymi typami samochodów. Różne są również rodzaje nieruchomości – od typowych gruntowych do pomieszczeń piwnicznych czy prześwitów bramowych w starych kamieniach. Nietypowa wycena lub nietypowa nieruchomość wymaga czasem niestandardowego rozwiązania, ale zawsze wymaga rzetelnego i logicznego uzasadnienia.
Mamy nadzieję, że pokazanie warsztatowych rozwiązań będzie dla naszych Czytelników zaproszeniem do dyskusji – zachęcamy Was do dzielenia się swoimi przemyśleniami. Nasz profil na Facebook jest przestrzenią gdzie swobodnie można wymieniać się doświadczeniami. Zapraszamy również do lektury tekstów na naszych stronach internetowych oraz oczywiście Biuletynu Nieruchomości..

Zapraszamy do lektury.

Magdalena Woronkiewicz

W sklepie internetowym PTRM dostępne są też Numer 1 (1/2015)Numer 2 (2/2015), Numer 3 (1/2016), Numer 4 (2/2016), Numer 5 (1/2017)Numer 5 (1/2017), Numer 6 (1/2018)Numer 6 (1/2018), Numer 7 (2/2018)Numer 7 (2/2018), Numer 8 (1/2019)Numer 8 (1/2019),  Numer 9 (2/2019)Numer 9 (2/2019), Numer 10 (1/2020)Numer 10 (1/2020)Numer 11 (2/2020)Numer 11 (2/2020) i Numer 12 (1/2022)Numer 12 (1/2022)"Biuletynu Nieruchomości" - jako pliki do ściągnięcia oraz Biuletyn - 5 lat PTRMBiuletyn - 5 lat PTRM na płycie CD. Polecamy też inne pozycje tematyczne w Sklepie PTRMSklepie PTRM

W dalszym ciągu jest też możliwe bezpłatne ściągnięcie pliku PDF Biuletynu Nieruchomości nr 1, który ukazał się z inicjatywy Zarządu Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych. Jego kontynuacją, rozwinięciem i potwierdzeniem przedstawionych tam lata temu metod, jest Specjalne wydanie Biuletynu Nieruchmomości Numer 13Biuletynu Nieruchmomości Numer 13.
Biuletyn Nieruchomości adresowany jest przede wszystkim do rzeczoznawców majątkowych, ponieważ głównym nurtem pisma zamierzamy uczynić problemy warsztatowe wyceny nieruchomości, w szczególności metody analizy rynku i szacowania wartości.

Mamy nadzieję, że Biuletyn zainteresuje przedstawicieli innych profesji, mających styczność z nieruchomościami: samorządowców, radców prawnych, adwokatów, a także szeroką rzeszę właścicieli i użytkowników wieczystych, których interesy w taki, czy inny sposób zależne są od efektów pracy  rzeczoznawców majątkowych.

Zarząd PTRM i Redakcja Biuletynu Nieruchomości

Biuletyn Nieruchomości PTRM nr 9 (2/2019)

 

Drodzy Czytelnicy!

Mamy ogromny zaszczyt zaprezentować Wam kolejny numer Biuletynu Nieruchomości. Tym razem wydanie wyjątkowe, stanowiące kontynuację pierwszej dużej publikacji PTRM-u z listopada 2010 r. Tak zwany „zerowy” Biuletyn Nieruchomości, który ukazał się równo dwanaście lat temu jest jednym z najczęściej czytanych tekstów udostępnianych na witrynach naszego stowarzyszenia: ptrm.pl i biuletyn.nieruchomosci.pl. Porusza on trudny, a jednocześnie bardzo często spotykany temat wyceny służebności przesyłu. Zaprezentowana metodologia wyceny i w ogóle koncepcja spojrzenia na ten temat spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem w gronie rzeczoznawców majątkowych, także bezpośrednio zainteresowani instytucją służebności przesyłu oraz sądy rozpatrujące poszczególne sprawy doceniły zaproponowane rozwiązania – o czym świadczy ogromna liczba postępowań w których podstawą rozstrzygnięć były wyceny zrealizowane na sposób zaproponowany przez PTRM. Poszczególne artykuły są często cytowane w Waszych operatach szacunkowych, a zaproponowane wzory czy wartości współczynników są wprost przenoszone do opinii. „Zerowe” wydanie Biuletynu Nieruchomości stało się ważną pozycją w bibliotece rzeczoznawcy majątkowego. To dla nas ogromne wyróżnienie.

Tym razem przedstawiamy Wam, drodzy Czytelnicy kontynuację i uzupełnienie tej trudnej tematyki. Wszystkie tematy wprost mogą być wykorzystane w praktycznej działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. 

 

  

Spis treści Nr 13 (2/2022)

  str

Hanna Antczak -

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu. Odpowiednie, czyli jakie? 

 

4

Tatiana Korniak, Hanna Szeluk - Bojko -

Rany Julek! Jak to wycnić? Czyli studia przypadku. 

 

7

dr Jan Łopato 

Szacowanie wartości służebności drogi koniecznej i wynagrodzenia za ustanowienie służebności.

 

22

Jarosław Matejczuk 

Wykorzystanie nieruchomości pod przesył. Przykłady.

 

26

 
 

 Biuletyn po nabyciu, będzie udostępniony do pobrania ze strony Sklepu PTRM. Dodatkowo - w ramach uiszczonej opłaty - otrzymacie Państwo drukowaną wersję Biuletynu, którą wyślemy na wskazany adres. Koszt pobrania pliku, wraz z dostawą pocztą egzemplarza papierowego (do wyczerpania nakładu), to 125 zł.

W imieniu Rady Biuletynu Nieruchomości i Redakcji zapraszamy do nadsyłania własnych artykułów, które po uzyskaniu pozytywnej recenzji, mogą ukazać się w kolejnych wydaniach naszego czasopisma. 

Redaktor Naczelny
Magdalena Woronkiewicz

Biuletyn w cenie 125 zł brutto jest do nabycia w postaci pliku do pobrania w sklepie internetowym PTRM
Zamówienia na biuletyn można też składać do Sekretariatu PTRM.Sekretariatu PTRM

Back to top